Vir: google, N1
V CI ADSS smo prejeli predlog za obravnavo na 14. izredni seji Mestnega sveta MOM, naslov gradiva: Izpraznitev poslovnega prostora v stavbi na naslovu Grajska 7, Maribor. Iz gradiva je razvidno, da je Mestna občina Maribor, pod vodstvom župana Saša Arsenoviča, dne 7.2.2025 vložila na Okrajno sodišče v Mariboru tožbo s predlogom za izdajo naloga za izpraznitev poslovnega prostora v Mariboru, Grajska 7, ki ga stranka SDS uporablja na podlagi pogodbe z dne 28.11.2014 in dveh aneksov iz leta 2018 in 2023. Že 17.3.2025 je Okrajno sodišče v Mariboru izdalo sklep/nalog o izpraznitvi poslovnega prostora in sicer najkasneje do 1.4.2026. Prav zanimivo je, da MOM v nobenem izdanem dokumentu ni navedla konkretnega razloga za odpoved najemne pogodbe in izpraznitev, prav tako Mestni svet še ni sprejel proračuna za leto 2025, kjer bi MOM izkazala interes in potrebo po tem poslovnem prostoru. Vse kaže, da župan samovoljno ter mimo Mestnega sveta načrtuje vse postopke v zvezi s kakršnimkoli ravnanjem s predmetnim poslovnim prostorom. Še posebej pa ne gre spregledati dejstva, da se je župan lotil razveze pogodbe tako, da bo ta začela veljati v volilnem letu 2026, ko bodo potekale tako državnozborske kot lokalne volitve. To nakazuje na politično diskriminacijo, saj bo posledica županovih dejanj onemogočanje oz. oteževanje političnega delovanja SDS v času volilne kampanje, še posebej zato, ker je SDS ena največjih političnih strank na državni in lokalni ravni. Vpleteni in tudi mi v CI ADSs se ne moremo znebiti občutka, da gre pri tej zlonamerni potezi za politično obračunavanje s stranko SDS s strani župana Arsenoviča in posledično leve politične opcije. Če je temu tako, potem gre za jasen znak, da je leva ideologija s strici iz ozadja tudi na ta način vstopila v “vojno” za poraz desnice na naslednjih volitvah in antijanša sindroma. Pri tem očitno več ne bodo izbirali sredstev.
VIR: CI ADSS, youtube
V nadaljevanju objavljamo celotno navedeno gradivo stranke SDS za izredno sejo:
MESTNI SVET
MESTNE OBČINE MARIBOR
Datum: 27. 03. 2025
ZADEVA: PREDLOG ZA OBRAVNAVO NA 14. IZREDNI SEJI MESTNEGA SVETA MESTNE OBČINE MARIBOR
NASLOV GRADIVA: Izpraznitev poslovnega prostora v stavbi na naslovu Grajska ulica 7, Maribor
GRADIVO PRIPRAVILA: SLOVENSKA DEMOKRATSKA STRANKA
GRADIVO PREDLAGA: Skupina mestnih svetnikov s prvopodpisanim Francem KANGLERJEM
POROČEVALCA: Franc KANGLER, mestni svetnik in Milan MIKL, mestni svetnik
PREDLOG SKLEPA:
Mestni svet Mestne občine Maribor sprejme naslednji SKLEP:
Mestni svet Mestne občine Maribor poziva župana, da takoj v imenu Mestne občine Maribor (tožeče stranke) umakne tožbo zoper Slovensko demokratsko stranko, Trstenjakova ulica 8, 1000 Ljubljana (toženo stranko), z dne 07. 02. 2025, vloženo na Okrajno sodišče v Mariboru, dne 10. 02. 2025, s predlogom za izdajo naloga za izpraznitev poslovnega prostora v Mariboru, v stavbi na naslovu Grajska ulica 7, Maribor, ki ga tožena stranka uporablja na podlagi Pogodbe o uporabi poslovnih prostorov št. 35210-83/2014 z dne 28. 11. 2014, Aneksa št. 1 z dne 06. 02. 2018 ter Aneksa št. 2 z dne 10. 05. 2023 oz. da takoj ustavi vse postopke v zvezi z razvezo navedene Pogodbe o uporabi poslovnih prostorov.
Obrazložitev:
Mestna občina Maribor (MOM), kot lastnik oz. najemodajalec in Županova lista, kot uporabnik oz. najemnik, sta dne 28. 11. 2014, sklenila Pogodbo o uporabi poslovnih prostorov št. 35210-83/2014 (pogodba o uporabi). K pogodbi o uporabi sta bila sklenjena dva aneksa, Aneks št. 1 z dne 06. 02. 2018 ter Aneks št. 2 z dne 10. 05. 2023. Predmet Aneksa št. 1 je bila dodelitev dodatne pisarne št. 101, predmet Aneksa št. 2 pa je bila ugotovitev, da se je Županova lista preimenovala v Novo ljudsko stranko Slovenije, kasneje pa v Listo Franca Kanglerja – Novo ljudsko stranko Slovenije ter da je Slovenska demokratska stranka (SDS) najemodajalca obvestila o pripojitvi Liste Franca Kanglerja – Nove ljudske stranke Slovenije k SDS ter o izdaji odločbe pristojnega ministrstva o pripojitvi.
Župan je dne 14. 10. 2024 izdal odločitev št. 35210-83/2014-34, s katero je odločil, da najemodajalec MOM odpoveduje predmetno pogodbo o uporabi najemniku SDS, z odpovednim rokom 1 leto. V odločitvi je navedeno, da se odpoved pogodbe o uporabi vloži sodno, s predlogom o izdaji naloga o izpraznitvi. Kot edini razlog za odpoved pogodbe je navedeno, da ima najemodajalec izkazane lastne potrebe po navedenem poslovnem prostoru.
Dne 10. 02. 2025 je MOM, kot tožeča stranka, zoper SDS, kot toženo stranko, na Okrajno sodišče v Mariboru vložila tožbo z dne 07. 02. 2025 s predlogom za izdajo naloga za izpraznitev poslovnega prostora v Mariboru, v stavbi na naslovu Grajska ulica 7, Maribor, ki ga tožena stranka uporablja na podlagi navedene pogodbe o uporabi ter aneksov. Okrajno sodišče v Mariboru je dne 17. 03. 2025 izdalo sklep (nalog o izpraznitvi poslovnega prostora) opr. št. I Pl 4/2025 in ga toženi stranki vročilo dne 20. 03. 2025. Enako kot iz predhodno navedene odločitve o odpovedi pogodbe o uporabi, tudi iz tožbe ne izhaja noben konkretni razlog za odpoved pogodbe o uporabi.
Prepričani smo, da se je župan razveze predmetne pogodbe o uporabi lotil zgolj z namenom političnega obračunavanja z eno največjih političnih strank v državi v zadnjih 20 letih.
Kot že navedeno za razvezo pogodbe župan ni navedel prav nobenega konkretnega razloga. Razlog, da ima MOM izkazane lastne potrebe po navedenem poslovnem prostoru, ni podkrepljen prav z nobenim veljavnim dokumentom MOM. V kolikor bi MOM načrtovala uporabo predmetnega poslovnega prostora za namen izvajanja lastne dejavnosti oz. za kakršnikoli drugi namen (ali oddaja v najem ali prodaja) oz. bi v tem prostoru načrtovala kakršnokoli investicijo, bi o tem predhodno moral odločati Mestni svet. Po 20. členu Statuta MOM je Mestni svet najvišji organ odločanja o vseh zadevah v okviru pravic in dolžnosti mestne občine. V skladu z 11. alinejo 2. odstavka 23. člena Statuta MOM Mestni svet odloča o pridobitvi in odtujitvi občinskega premoženja. O kakršnikoli odtujitvi poslovnega prostora v stavbi na naslovu Grajska ulica 7, Maribor, Mestni svet ni odločal. Prav tako Mestni svet nikoli ni obravnaval kakršnegakoli gradiva v zvezi z načrtovanimi investicijami v navedenem poslovnem prostoru, zaradi katerih bi bilo predhodno potrebno razvezati pogodbo o uporabi tega poslovnega prostora.
Poleg navednega kakršnokoli ravnanje s predmetnim poslovnim prostorom v letu 2025 trenutno ne more biti veljavno. Mestni svet še namreč ni obravnaval, kaj šele sprejel, proračuna MOM za leto 2025, katerega sestavni del je tudi načrt ravnanja z nepremičnim premoženjem občine. Načrt ravnanja mora skladno z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (ZSPDSLS-1) vsebovati vsakršno ravnanje (pridobivanje in razpolaganje) z nepremičnim premoženjem občine v tekočem proračunskem letu. In ker proračuna v tekočem proračunskem letu 2025 Mestni svet še ni sprejel, pomeni, da župan samovoljno ter mimo Mestnega sveta načrtuje vse postopke v zvezi s kakršnimkoli ravnanjem s predmetnim poslovnim prostorom. Če to ne bi držalo, se župan ne bi tako na vrat na nos lotil izpraznitve poslovnega prostora. Pri tem je potrebno izpostaviti, da sprejem proračuna MOM za leto 2025 s strani Mestnega sveta ni samo po sebi umevno. Če Mestni svet proračuna za leto 2025 ne bi sprejel, župan ne bo imel nobene podlage za kakršnokoli ravnanje s poslovnim prostorom v stavbi na naslovu Grajska ulica 7, Maribor. Vsi postopki v zvezi z izpraznitvijo tega poslovnega prostora bodo tako neutemeljeni, saj župan ne bo imel prav nobene podlage za razpolaganje s poslovnim prostorom v smislu ZSPDSLS-1.
Še posebej pa ne gre spregledati dejstva, da se je župan lotil razveze pogodbe o uporabi ter izpraznitve poslovnega prostora tako, da bo ta začela veljati v volilnem letu 2026, ko bodo potekale tako državnozborske kot lokalne volitve. V skladu z nalogom o izpraznitvi poslovnega prostora bi namreč morala SDS izprazniti poslovne prostore na Grajski ulici 7 najkasneje do dne 01. 04. 2026. Glede na to, da bodo 11. volitve v Državni zbor RS potekale predvidoma aprila 2026, bodo prav času, ko se bo SDS morala ukvarjati z izpraznitvijo poslovnih prostorov, potekale zelo intenzivne predvolilne aktivnosti. Glede na to bi lahko govorili o politični diskriminaciji, saj bo posledica županovih dejanj onemogočanje oz. oteževanje političnega delovanja SDS v času volilne kampanje. Tudi če bo na državni ravni prišlo do predčasnih volitev, bo SDS v času takratne volilne kampanje obremenjena s postopki glede izpraznitve poslovnega prostora, saj je nalog o izpraznitvi poslovnega prostora sodišče že izdalo. Pri tem ne gre spregledati, da SDS ni samo ena največjih političnih strank na državni ravni, ampak tudi na lokalni ravni. Glede na to, da so jeseni leta 2026 tudi lokalne volitve, se ne moremo znebiti občutka, da bi župan s svojimi ravnanji zoper SDS lahko poskušal tudi iz tega razloga oteževati njeno delovenje v letu 2026. Za volilno leto bi sicer za župane moralo veljati moralno pravilo, da v tem letu opravljajo le tekoče posle občine, česar pa se župan MOM očitno ne namerava držati.
Glede na vse navedeno, pozivamo župana k takojšnjemu umiku tožbe glede izpraznitve poslovnega prostora v stavbi na naslovu Grajska ulica 7, Maribor ter k takojšnji ustavitvi vseh postopkov v zvezi z razvezo predmetne pogodbe o uporabi.
Mestnemu svetu MOM se predlaga, da predlog sklepa sprejme.
Skupina mestnih svetnikov
s prvopodpisanim Francem KANGLERJEM
Priloge (5):
- lista podpisov mestnih svetnikov (s prvopodpisanim Francem KANGLERJEM)
- Pogodba o uporabi poslovnih prostorov št. 35210-83/2014 z dne 28. 11. 2014 (z aneksi)
- odločitev št. 35210-83/2014-34 z dne 14. 10. 2024
- tožba z dne 07. 02. 2025 s predlogom za izdajo naloga za izpraznitev poslovnega prostora
- sklep (nalog o izpraznitvi poslovnega prostora) opr. št. I Pl 4/2025 z dne 17. 03. 2025
CI ADSS
